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知って得する住宅ローン控除!
■住宅ローン控除とは?

住宅ローン控除とは、住宅の新築、または取得、または増改築をして住居の用に供した場合において、一定の要件を満たすときは、その住居年から10年間にわたり、年末の住宅ローン残高に応じて毎年一定金額を所得税から控除出来る制度です。
■控除額(年末ローン残高に乗ずる居住年別の利率)

居住年

控除期間
借入金の年末残高
控除率
最大控除額
平成21年
10年間
5000万円以下の部分 1〜10年目1%
500万円
平成22年
10年間
5000万円以下の部分 1〜10年目1%
500万円
平成23年
10年間
4000万円以下の部分 1〜10年目1%
400万円
平成24年
10年間
3000万円以下の部分 1〜10年目1%
300万円
平成25年
10年間
2000万円以下の部分 1〜10年目1%
200万円
平成26年

平成29年
10年間
4000万円以下の部分 1〜10年目1%
400万円
※長期優良住宅の場合は年末残高5000万円以下の部分・最大控除額は500万円
■対象住宅等

主として居住の用に供する
@住居の新築    ・・・床面積50u以上
A新築住宅の取得 ・・・床面積50u以上
B既存住宅の取得 ・・・床面積50u以上
築後20年以内(耐火建築物は築後25年以内)または地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術基準に適合すること
C増改築       ・・・床面積50u以上
■摘要条件

平成29年12月31日までに住宅を取得し入居した場合に摘要されます。単にこの期間内に住宅を取得すればいいのではなく、入居の条件を満たしていることが必要です。

【主な摘要条件】
○取得の日から6ヶ月以内に入居し、12月31日まで居住している事。
○住宅借入金等の償還期間は10年以上であること
○居住年を含めて3年以内に居住用財産譲渡の課税特例を受けていないこと
○親族等からの取得でないこと
○この摘要を受ける年分の所得が3000万円以下であること
○店舗併用住宅等については2分の1以上が自己用住宅であること
○増改築の場合、工事費用総額が100万円以上であること
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